以未成年子女的名义使用房地产作为债务保证是

该报纸报道说，在私人贷款关系中，为了确保债务绩效，房地产抵押是一种常用的担保方法。但是，如果父母将未成年子女独有的房地产用作债务保证，这是否有效？最近，吉林省的蒂西地区人民法院听取了关于金融合同的纠纷，并推测，以其未成年人的名义提供了具有房地产贷款的其他人的抵押贷款保证的行为无效，保护人民权利和利益的权利和利益。 2023年3月，为了筹集运营资金，金从一家银行借了120万元人民币。他的朋友张在他的未成年儿子张小的名称下使用一所房子抵押贷款，并签署了“最大抵押合同”作为法律照顾者和代理商，以及已注册的抵押贷款。 2025年1月，由于金未能在D中偿还贷款Eadline，一家银行上法庭，要求优先考虑以张小的名义支付折扣，拍卖和出售房屋。 在审判后，法院的第一个例子表明，当案件涉及的“最大抵押合同”被签署时，张小米是一个八岁以下民事能力的人。尽管他的父亲张代表张小米签署了抵押合同，但其目标是保证其他人的贷款，而不是基于张小米的生活和教育需求和教育，而这种行为并不是纯粹的受益人 - 接触诸如接收礼物，rewards和赔偿。因此，抵押合同摧毁了张小米的合法权利和利益，违反了法律和法规的禁止规定，抵押的合同和行为无效。法院的第一个例子随后决定拒绝该银行针对张小米下的抵押房屋的诉讼。 银行是对判决不满意，并提出上诉。审判后，中级人民法院的通过做出了第二宗教判决：拒绝上诉并促进原始判决。 法官的声明 《民法典》第35条规定，监护人必须根据病房最大的原则履行护理职责。除保护病房的利益外，监护人不应处置病房所有权。国家保护合法收入，储蓄，房屋和其他法律财产的所有权。作为对未成年人的儿童的法律照顾，父母应履行适当管理的职责并保护未成年人的财产。在这种情况下，张签署合同时，张小米的年龄在八岁以下。他的父亲张签署了涉及的合同，以为他人提供贷款担保，合同必须无效。法官提醒我们，当未成年人的所有权参与交易时，公众应该严格评估行为的目的和合法性。当贷款时，金融机构和其他贷方还应仔细评估抵押程序，尤其是次要抵押保证，以减少和降低冲突和误解的出现。 （Niu Jingligang，Luan Shuang） 资料来源：人类法院的新闻 （编辑：刘Xijie，bo chendi） 分享让许多人看到